XIX-94/04

UCHWAŁA NR XIX-94/04 RADY MIEJSKIEJ W MŁYNARACH z dnia 10 września 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Młynarska Wola w gminie Młynary. Na podstawie art. 26 w związku z art. 7, art.8 ust.1÷3, art. 9÷11, art.18 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz.139, zm: z 1999r. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz.1279, z 2000r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz.1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), art.18 ust.2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, zm: z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806) oraz art.85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717) Rada Miejska w Młynarach uchwala co następuje: § 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Młynarska Wola obejmujący obszar obrębu Młynarska Wola. § 2 1. Ustala się podział obszaru objętego planem, jak na rysunku planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1: 25 000 i na mapie ewidencyjnej w skali 1 : 10 000, na tereny: 1) zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej – M (na terenie obrębu poza obszarem zainwestowania wsi), 2) usług – U, 3) upraw polowych – R, 4) lasów – ZL, w tym zalesień – ZL-z, 5) zieleni cmentarnej – ZC, 6) zieleni nieurządzonej – ZN, 7) cieków i zbiorników wodnych – W, 8) dróg – K, 9) grzebowisk – NU, 10) kolei – KK, 2. Ustala się zasady zagospodarowania terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi: 1) obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu, 2) powierzchnia wydzielonych działek – nie mniej niż 1 000 m 2, 3) procent pokrycia działki zabudową – nie więcej niż 30 %, 4) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9.0 m od poziomu terenu do kalenicy, 5) poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0.8 m nad poziomem terenu. 3. Zasady obsługi komunikacyjnej 1) Obszar wsi obsługiwany jest przez drogi: - nr 01 – wojewódzką, klasy zbiorcza – KZ 1/2 ; jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 20.0 m. Ustala się wzdłuż drogi równoległy pas terenu o szerokości 3.5 m dla przebiegu ścieżki rowerowej. - nr 02 – powiatową, klasy lokalna – KL 1/2 ; jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15 m, w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 12.0 m w przypadku przekroju ulicznego. - nr 03 – gminna, klasy dojazdowa – KD 1/2 , jedna jezdnia dwa pasy ruchu; szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego, oraz przez drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami KW. 2) Przez obręb wsi przebiega tranzytem linia kolejowa normalnotorowa i nieczynna szerokotorowa. 3) Parkingi - wyklucza się sytuowanie miejsc postojowych w liniach rozgraniczających dróg, - miejsca postojowe należy zapewnić w granicach każdej z wydzielonych działek. 4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę – w zabudowie skupionej z wiejskiej sieci wodociągowej, w zabudowie rozproszonej (pojedyncze siedliska) z lokalnych ujęć wodnych, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej; w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – w zabudowie skupionej do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować. W zabudowie rozproszonej dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych, 6) wody opadowe – z dachów obiektów budowlanych do gruntu; z terenu parkingów wody opadowe przed odprowadzeniem do gruntu należy oczyścić z zanieczyszczeń ropopochodnych, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego 1) ustala się strefę ochrony krajobrazu „A” na terenie przykościelnym obejmującą dawny cmentarz - gdzie obowiązują następujące rygory: – zachowanie historycznych podziałów działek, – oczyszczenie z elementów zniekształcających, – restauracja obiektów zabytkowych oraz o lokalnej wartości kulturowej, – restauracja i konserwacja krajobrazowych założeń przestrzennych, układów zieleni, – uzyskanie zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace inwestycyjne oraz uzgodnienie wszelkich projektów inwestycyjnych. 2) ustala się strefę ochrony krajobrazu „K”- gdzie obowiązują następujące rygory: – zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrolą dosadzeń, – zachowanie osi kompozycyjnych i powiązań widokowych – zachowanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej oraz zachowanych elementów zagospodarowania terenu we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, – utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, – nawiązanie w nowych elementach kształtujących przestrzenie publiczne i uzupełniających zachowany układ przestrzenny do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy (w rozumieniu planu). 3) ustala się strefę ochrony ekspozycji “E” na obszarze od zachodu po wewnętrzną drogę prowadzącą na pola i od wschodu ograniczoną drogą nr -1 KZ 1/2 biegnącą w kierunku północnym. 4) ustala się strefę ścisłej ochrony archeologicznej “W” na terenie dawnego cmentarza – gdzie obowiązują następujące rygory: – zakaz wszelkiej działalności budowlanej nie związanej z rewaloryzacją terenu, – dopuszcza się ograniczone działania prowadzące do zachowania elementów zabytkowych, względnie zaznaczenie ich śladów – dopiero po przeprowadzeniu szczegółowych badań archeologicznych. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - dla terenów zabudowy jednorodzinnej, na których dopuszcza się lokalizację usług – uciążliwość wynikająca z prowadzenia działalności powinna kończyć się na granicy terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny, - należy zachować normatywną odległość w przypadku lokalizacji: • studni dostarczających wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, • szczelnych bezodpływowych zbiorników na ścieki sanitarne, • przydomowych oczyszczalni ścieków, - nie mniej niż 30 % powierzchni wydzielonych terenów usług i nie mniej niż 50 % wydzielonych terenów mieszkaniowych należy zagospodarować zielenią; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic aby nie zacieniały sąsiednich działek; - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego, - dla terenów dróg odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe, - dla terenów dróg dopuszcza się wycinkę drzew w celach powiązań z przyległym terenem, przy przebudowie dróg i ich elementów ze względu na bezpieczeństwo ruchu drogowego oraz niezbędnych cięć sanitarnych. 7. Stawka procentowa - ustala się stawkę 30 % w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych i prawnych tam, gdzie wzrost wartości nieruchomości w wyniku ustaleń planu uzasadnia wszczynanie procedury. 8. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenach upraw polowych dopuszcza się lokalizację siedlisk związanych z uprawą, b) na terenach mieszkaniowych dopuszcza się budowę domów mieszkalnych wielopokoleniowych, c) na terenach mieszkaniowych dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową – uciążliwość związana z prowadzeniem usług nie może oddziaływać negatywnie na warunki zamieszkania, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej, d) ustala się zalesienie w całości lub w części działek nr 20, 21, 22, 23, 136, 137, 138, 141, 142, 143, część 188, 112, 113, 114, część 105, część 89, e) dla nowo zainwestowanych działek ustala się konieczność rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, których lokalizacja uszczegółowiona jest na etapie uzgodnień planu realizacyjnego sporządzanego pod nową zabudowę. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. § 3 1. Dla obszaru zainwestowania wsi w granicach określonych na rysunku planu, ustala się podział na 42 tereny (oznaczone symbolami dwucyfrowymi od 01 do 42) wydzielone liniami rozgraniczającymi oraz ich przeznaczenie według klasyfikacji funkcjonalnej. 2. Na potrzeby wymienionego wyżej obszaru definiuje się następujące funkcje: MN – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna, MR – zabudowa zagrodowa, U – usługi, ZC – zieleń cmentarna, R – uprawy polowe, W – cieki i zbiorniki wodne, K – komunikacja drogowa, § 4 Ustalenia szczegółowe planu dla obszaru zainwestowania wsi są następujące: Teren numer 01 1. Powierzchnia 1,28 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 35 KZ poprzez tereny 02 W i 03 R. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 02 1. Powierzchnia 0,34 ha. 2. Funkcja – ciek wodny. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 36 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 03 1. Powierzchnia 1,04 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 35 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 04 1. Powierzchnia 1,01 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 200 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 15 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 35 KL 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 35 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenie należy zapewnić miejsce o wymiarach 5 x 5 m pod lokalizację przepompowni, b) dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 05 1. Powierzchnia 1,05 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 200 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 15 %, 5) linie zabudowy – na działkach 246 i 247 nieprzekraczalna linia zabudowy 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 35 KL 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 35 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 06 1. Powierzchnia 0,39 ha. 2. Funkcja – ciek wodny. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 07 1. Powierzchnia 4,00 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 08 1. Powierzchnia 0,34 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 15 %, 5) linie zabudowy – nie ustala się. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 09 1. Powierzchnia 0,73 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 10 1. Powierzchnia 2,02 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa i ekstensywna (domy wielopokoleniowe). 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 37 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 37 KZ i z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 11 1. Powierzchnia 0,25 ha. 2. Funkcja – usługi. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 37 KZ 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych na terenie – 1 mp/50 m2 powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 1 mp/1 obiekt usługowy; 1 mp/10 zatrudnionych. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 42 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 30 % powierzchni terenu przeznaczyć pod zieleń; dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych i cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 30 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące – na terenie należy zapewnić miejsce o wymiarach 5 x 5 m pod lokalizację przepompowni. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 12 1. Powierzchnia 0,56 ha. 2. Funkcja – zieleń cmentarna 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie ustala się, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie ustala się, 4) wielkość pokrycia działki zabudową - nie ustala się, 5) linie zabudowy – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 41 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego 1) Teren stanowi strefę ochrony krajobrazu „A” - gdzie obowiązują następujące rygory: – zachowanie historycznych podziałów działek, – oczyszczenie z elementów zniekształcających, – restauracja obiektów zabytkowych oraz o lokalnej wartości kulturowej, – restauracja i konserwacja krajobrazowych założeń przestrzennych, układów zieleni, – uzyskanie zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace inwestycyjne oraz uzgodnienie wszelkich projektów inwestycyjnych. 2) Teren stanowi strefę ścisłej ochrony archeologicznej “W” – gdzie obowiązują następujące rygory: – zakaz wszelkiej działalności budowlanej nie związanej z rewaloryzacją terenu, – dopuszcza się ograniczone działania prowadzące do zachowania elementów zabytkowych, względnie zaznaczenie ich śladów – dopiero po przeprowadzeniu szczegółowych badań archeologicznych. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 70 % powierzchni terenu należy zagospodarować zielenią; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od północnej granicy terenu aby nie zacieniały sąsiednich działek; - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 13 4. Powierzchnia 2,53 ha. 5. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 6. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,3, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 37 KZ. 6. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 7. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 37 KZ oraz z dróg nr 40 KD i nr 41 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 14 1. Powierzchnia 0,84 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (domy wielopokoleniowe). 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,45, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 15 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 37 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 37 KZ oraz z dróg nr 40 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 15 1. Powierzchnia 0,50 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 40 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 16 1. Powierzchnia 2,13 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 40 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 17 1. Powierzchnia 1,50 ha. 2. Funkcja – usługi turystyczne - camping 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,03, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 4,5 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 2 %, 5) linie zabudowy – nie ustala się. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie terenu. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 40 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 30 % powierzchni terenu przeznaczyć pod zieleń, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji. Teren numer 18 1. Powierzchnia 0,45 ha. 2. Funkcja – ciek wodny. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 40 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 19 1. Powierzchnia 2,36 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 38 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenie należy zapewnić miejsce o wymiarach 5 x 5 m pod lokalizację przepompowni, b) dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 20 1. Powierzchnia 1,18 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 38 KL i nr 39 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 21 1. Powierzchnia 3,29 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 39 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 22 1. Powierzchnia 2,00 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z drogi nr 39 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 23 1. Powierzchnia 1,40 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 38 KL i nr 39 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 24 1. Powierzchnia 1,05 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 38 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenie należy zapewnić miejsce o wymiarach 5 x 5 m pod lokalizację przepompowni, b) dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 25 1. Powierzchnia 12,11 ha. 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej – z dróg nr 37 KZ i nr 38 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury 1) woda – nie ustala się. 2) elektryczność – nie ustala się. 3) gaz – nie ustala się. 4) ogrzewanie – nie ustala się. 5) ścieki – nie ustala się. 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie. 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych – nie ustala się. Teren numer 26 1. Powierzchnia 1,00 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 38 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenie należy zapewnić miejsce o wymiarach 5 x 5 m pod lokalizację przepompowni, b) dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 27 1. Powierzchnia 0,25 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 38 KL i nr 39 KD. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 30 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 28 1. Powierzchnia 5,48 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1 500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 38 KL. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 37 KZ i nr 38 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne sadzić w takiej odległości od granicy, aby nie zacieniały sąsiednich działek, – dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się usługi spełniające jednocześnie poniższe warunki: – brak kolizji z funkcją mieszkaniową, – dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, – mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m 2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną, budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 29 1. Powierzchnia 0,42 ha. 2. Funkcja – usługi. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalne – 6.0 m od linii rozgraniczających drogi nr 37 KZ i nr 38 KL. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych na terenie – 1 mp/ 50 m2 powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 1 mp/ 1 obiekt usługowy; 1 mp/10 zatrudnionych. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 38 KL. 6. Zasady obsługi infrastruktury technicznej 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z parkingów prze