Urząd Miasta i Gminy w Młynarach


ul. Dworcowa 29
14-420 Młynary


tel.: (+48 55) 248 60 82, 248 60 06,
                        249 30 34
fax: (+48 55) 248 64 00


email: sekretariat@mlynary.pl

strona internetowa
www.mlynary.pl


NIP:
  5821100194
REGON:  000535617
TERYT:  2804063

NR XIX/97/04

XML A pomniejsz czcionkę A standardowy rozmiar A powiększ czcionkę

Treść

UCHWAŁA NR XIX-97/04 RADY MIEJSKIEJ W MŁYNARACH z dnia 10 września 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Płonne w gminie Młynary. Na podstawie art. 26 w związku z art. 7, art.8 ust.1÷3, art. 9÷11, art.18 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz.139, zm: z 1999r. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz.1279, z 2000r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz.1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), art.18 ust.2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, zm: z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806) oraz art.85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717) Rada Miejska w Młynarach uchwala co następuje: § 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Płonne obejmujący obszar obrębu Płonne. § 2 1. Ustala się podział obszaru objętego planem, jak na rysunku planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1: 25000 i na mapie ewidencyjnej w skali 1:10000, na tereny : 1) zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej – M (na terenie obrębu poza obszarem zainwestowania wsi), 2) usług – U, 3) upraw polowych – R, 4) lasów – ZL, w tym zalesień – ZL-z, 5) zieleni nieurządzonej – ZN, 6) cieków i zbiorników wodnych – W 7) dróg – K 2. Ustala się zasady zagospodarowania terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi: 1) obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu, 2) powierzchnia wydzielonych działek – nie mniej niż 1000 m 2, 3) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 30 %, 4) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9.0 m od poziomu terenu do kalenicy, 5) poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0.8 m nad poziomem terenu. 3. Zasady obsługi komunikacyjnej 1) Obszar wsi obsługiwany jest przez drogi: - nr 01 - wojewódzka, klasy dojazdowa - KZ 1/2 ; jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; szerokość w liniach rozgraniczających nie mniej niż 20.0 m. Ustala się wzdłuż drogi równoległy pas terenu o szerokości 3.5 m dla przebiegu ścieżki rowerowej. - nr 02 - gminna, klasy dojazdowa KD 1/2 ; jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15.0 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 10.0 w przypadku przekroju ulicznego. - nr 03 - gminna, klasy dojazdowa KD 1/2 ; jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15.0 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 10.0 w przypadku przekroju ulicznego, oraz przez drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami KW. 2) Parkingi - wyklucza się sytuowanie miejsc postojowych w liniach rozgraniczających dróg. 4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę – w zabudowie skupionej z wiejskiej sieci wodociągowej, w zabudowie rozproszonej (pojedyncze siedliska) z lokalnych ujęć wodnych, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej; w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – w zabudowie skupionej do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować. W zabudowie rozproszonej dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych, 6) wody opadowe - z dachów obiektów budowlanych do gruntu; z terenów parkingów wody opadowe przed odprowadzeniem do gruntu należy oczyścić z zanieczyszczeń ropopochodnych, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego 1) ustala się strefę ochrony konserwatorskiej “B” na obszarze wsi w obrębie zabudowań oraz obejmującą dawny cmentarz, gdzie obowiązują następujące rygory: – utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, – utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, – utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, – utrzymanie historycznej kompozycji obiektów dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej, – zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrolą dosadzeń, – nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy typu zabudowy sąsiadującej. 2) ustala się strefę ochrony krajobrazu „K” na zachód i wschód od wsi oraz na terenie kolonii północnej, gdzie obowiązują następujące rygory: – zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrolą dosadzeń, – zachowanie osi kompozycyjnych i powiązań widokowych – zachowanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej oraz zachowanych elementów zagospodarowania terenu we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, – utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, – nawiązanie w nowych elementach kształtujących przestrzenie publiczne i uzupełniających zachowany układ przestrzenny do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy ( w rozumieniu planu). 3) ustala się strefę obserwacji archeologicznej “OW” (na zachód, północ i wschód od wsi), gdzie obowiązują następujące rygory: – wszelka działalność inwestycyjna musi być dokonywana pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim, – w przypadku stwierdzenia reliktów archeologicznych wszelkie prace powinny zostać przerwane, a teren udostępniony do badań archeologicznych. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - dla terenów zabudowy jednorodzinnej, na których dopuszcza się lokalizację usług – uciążliwość wynikająca z prowadzenia działalności powinna kończyć się na granicy terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny, - należy zachować normatywną odległość w przypadku lokalizacji: • studni dostarczających wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, • szczelnych bezodpływowych zbiorników na ścieki sanitarne, • przydomowych oczyszczalni ścieków, - nie mniej niż 30 % wydzielonych terenów usług i nie mniej niż 50 % wydzielonych terenów mieszkalnych należy zagospodarować zielenią; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego, - dla terenów dróg odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe, - dla terenów dróg dopuszcza się wycinkę drzew w celach powiązań z przyległym terenem, przy przebudowie dróg i ich elementów ze względu na bezpieczeństwo ruchu drogowego oraz niezbędnych cięć sanitarnych. 7. Stawka procentowa - ustala się stawkę 30 % w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych i prawnych tam, gdzie wzrost wartości nieruchomości w wyniku ustaleń planu uzasadnia wszczynanie procedury. 8. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) na terenach upraw polowych dopuszcza się lokalizację siedlisk związanych z uprawą, b) na terenach mieszkaniowych dopuszcza się budowę domów mieszkalnych wielopokoleniowych, c) na terenach mieszkaniowych dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową – uciążliwość związana z prowadzeniem usług nie może oddziaływać negatywnie na warunki zamieszkania, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. d) ustala się zalesienie w całości lub w części działek nr cz. 131/3, cz. 56/1, cz. 47, e) ustala się zakaz zabudowy – obszar przewidywanego zbiornika retencyjnego, f) dla nowo zainwestowanych działek ustala się konieczność rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, których lokalizacja uszczegółowiona jest na etapie uzgodnień planu realizacyjnego sporządzanego pod nową zabudowę. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: obręb wsi położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu “Rzeki Baudy”; wg rozporządzenia wojewody obowiązują zakazy i ograniczenia dotyczące obszarów chronionego krajobrazu, 3) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 4) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. § 3 1. Dla obszaru zainwestowania wsi, w granicach określonych na rysunku planu, ustala się podział na 24 tereny (oznaczone symbolami dwucyfrowymi od 01 do 24) wydzielone liniami rozgraniczającymi oraz ich przeznaczenie według klasyfikacji funkcjonalnej. 2. Na potrzeby wymienionego wyżej obszaru definiuje się następujące funkcje: MN – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna, MR – zabudowa zagrodowa, U – usługi, R – uprawy polowe, K – komunikacja, § 4 Ustalenia szczegółowe planu dla obszaru zainwestowania wsi są następujące: Teren numer 01 1. Powierzchnia 1,21 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 21 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego – nie ustala się. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 02 1. Powierzchnia 1,45 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (domy wielopokoleniowe). 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 21 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 03 1. Powierzchnia 3,53 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,64 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 20 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 04 1. Powierzchnia 2,47 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 20 KD i nr 21 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego - teren położony w strefie ochrony krajobrazu “K”. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 05 1. Powierzchnia 0,25 ha. 2. Funkcja – usługi. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki – 1 mp / 50 m2 powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 1 mp/ 1 obiekt usługowy; 1 mp / 10 zatrudnionych. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 20 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji. Teren numer 06 1. Powierzchnia 1,77 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 20 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 07 1. Powierzchnia 7,06 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 20 KD, nr 22 KD i nr 23 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego - teren położony w strefie ochrony krajobrazu “K”. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 08 1. Powierzchnia 1,88 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,6, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 23 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 09 1. Powierzchnia 0,28 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4, 2) zasady podziału – nie ustala się, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie terenu. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 23 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 10 1. Powierzchnia 0,76 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 , 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 23 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 11 1. Powierzchnia 1,41 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 23 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego - teren położony w strefie ochrony krajobrazu “K”. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 12 1. Powierzchnia 0,45ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 , 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 19 KZ. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 13 1. Powierzchnia 5,00 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 24 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego - teren położony w strefie ochrony krajobrazu “K”. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 14 1. Powierzchnia 2,00 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 , 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 24 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 15 1. Powierzchnia 0,35 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (domy wielopokoleniowe). 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0.4, 2) zasady podziału – nie mniej niż 1000 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 20 %, 5) linie zabudowy – nie ustala się. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z drogi nr 24 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 16 1. Powierzchnia 0,89 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 , 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 24 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 17 1. Powierzchnia 3,26 ha 2. Funkcja – uprawy polowe. 3. Warunki urbanistyczne – nie ustala się. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg wewnętrznych; w przypadku konieczności z drogi nr 19 KZ. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1) woda – nie ustala się, 2) elektryczność – nie ustala się, 3) gaz – nie ustala się, 4) ogrzewanie – nie ustala się, 5) ścieki – nie ustala się, 6) wody opadowe – zagospodarowanie na terenie, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego - teren położony w strefie ochrony krajobrazu “K”. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego – nie ustala się. 9. Stawka procentowa - O %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: nie ustala się, 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się, 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 18 1. Powierzchnia 1,43 ha. 2. Funkcja – zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. 3. Warunki urbanistyczne 1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 , 2) zasady podziału – nie mniej niż 1500 m2, 3) wysokość zabudowy – nie więcej niż 7,0 m, 4) wielkość pokrycia działki zabudową: nie więcej niż 30 %, 5) linie zabudowy – nieprzekraczalna – 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi nr 19 KZ. 4. Parkingi – zapewnienie miejsc postojowych w obrębie każdej działki. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej - z dróg nr 19 KZ i nr 24 KD. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) woda – z wiejskiej sieci wodociągowej, 2) elektryczność – z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, 3) gaz – docelowo z sieci gazowej, w etapie gaz bezprzewodowy, 4) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 5) ścieki – do kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania urządzeń kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań lokalnych. Po wybudowaniu urządzeń należy bezwzględnie wszystkie ścieki sprowadzić do tej kanalizacji, a indywidualne urządzenia zlikwidować, 6) wody opadowe – z dachów do gruntu; wody opadowe z terenu parkingu przed odprowadzeniem do gruntu należy podczyścić, 7) utylizacja odpadów stałych – po segregacji wywóz na składowisko gminne. 7. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej “B”, gdzie obowiązują następujące rygory: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej kulturowej we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym, 2) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, 3) utrzymanie historycznej kompozycji obiektów z dostosowaniem nowych elementów do kompozycji istniejącej, 4) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełnienia ubytków i kontrola dosadzeń, 5) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu zabudowy i typu zabudowy sąsiadującej. 8. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego - nie mniej niż 50 % powierzchni każdej wydzielonej działki przeznaczyć pod zieleń; drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granic, aby nie zacieniały sąsiednich działek, - dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 9. Stawka procentowa - 0 %. 10. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: dopuszcza się lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki: - brak kolizji z funkcją mieszkaniową, - dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, - mieszczących się w lokalach użytkowych do 50 m2 powierzchni użytkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się zabudowę zindywidualizowaną budynkami nawiązującymi do miejscowej tradycji, o dwuspadowym lub naczółowym dachu ceramicznym, usytuowanymi kalenicowo do drogi. Teren numer 19 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy zbiorcza – Z 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 20.0 m. 4. Parkingi – wyklucza się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) dopuszcza się wycinkę drzew w celach powiązań z przyległym terenem, przy przebudowie dróg i ich elementów ze względu na bezpieczeństwo ruchu drogowego oraz niezbędnych cięć sanitarnych, 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %, b) w liniach rozgraniczających drogi ustala się przebieg ścieżki rowerowej dwukierunkowej. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 20 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy dojazdowa – D 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15.0 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 10.0 m w przypadku zastosowania przekroju ulicznego. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach powiązań z przyległym terenem, niezbędnych rozwiązań technicznych i niezbędnych cięć sanitarnych. 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 21 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy dojazdowa – D 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 10.0 m. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach powiązań z przyległym terenem, niezbędnych rozwiązań technicznych i niezbędnych cięć sanitarnych. 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 22 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy dojazdowa – D 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 10.0 m. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach powiązań z przyległym terenem, niezbędnych rozwiązań technicznych i niezbędnych cięć sanitarnych. 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 23 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy dojazdowa – D 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15.0 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 10.0 m w przypadku zastosowania przekroju ulicznego. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach powiązań z przyległym terenem, niezbędnych rozwiązań technicznych i niezbędnych cięć sanitarnych. 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. Teren numer 24 1. Powierzchnia - nie ustala się. 2. Funkcja – droga klasy dojazdowa – D 1/2, jedna jezdnia, dwa pasy ruchu. 3. Szerokość w liniach rozgraniczających – jak na rysunku planu lecz nie mniej niż 15.0 m w przypadku zastosowania przekroju drogowego i nie mniej niż 10.0 m w przypadku zastosowania przekroju ulicznego. 4. Parkingi – nie ustala się. 5. Warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego Teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej “B”. 6. Warunki wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego 1) zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach powiązań z przyległym terenem, niezbędnych rozwiązań technicznych i niezbędnych cięć sanitarnych. 2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe. 7. Inne zapisy 1) Inne zapisy stanowiące: a) stawka procentowa - 0 %. 2) Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych: nie ustala się. 3) Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. § 5 1. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Płonne w skali 1:25000 oraz 1:10000 wykonany na mapach sytuacyjno-wysokościowej oraz ewidencyjnej, stanowiących załączniki do niniejszej uchwały. 2. Na rysunku planu ustalono następujące elementy: 1) granice terenu objętego planem - obrębu wiejskiego, - obszaru zainwestowania wsi, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, 3) granice obszaru, na którym obowiązuje zakaz zabudowy, 4) strefy: ochrony konserwatorskiej “B”, ochrony krajobrazu “K”, 5) strefę archeologiczną – “OW”, 6) orientacyjny przebieg ścieżki rowerowej, 7) numery terenów dla obszaru zainwestowania wsi, 8) użytkowanie terenów według klasyfikacji funkcjonalnej (symbole literowe funkcji). § 6 Zobowiązuje się Burmistrza Miasta i Gminy Młynary do: 1) przedstawienia Wojewodzie Warmińsko-Mazurskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem, 2) skierowania, w terminie nie dłuższym niż 30 dni, niniejszej uchwały do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, 3) umieszczenie niniejszej uchwały na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Młynarach. § 7 Traci moc we fragmencie objętym granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Młynary uchwalony Uchwałą Rady Miejskiej w Młynarach Nr VII/26/94 z dnia 5 XII 1994 roku. § 8 Uchwała wchodzi w życie z upływem14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z wyjątkiem § 6, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. Przewodniczący Rady Miejskiej Andrzej Albiński

Powiadom znajomego

Powiadom znajomego

* Pole wymagane

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Zamknij